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作者:淘小白4-9 1:39分类: 热门

新中心!学校、配套、规划都有了!苏州这个板块迎来高光时刻!

  最近苏州各大板块动作比较多大家你追我赶交通、配套、教育等等利好消息也不断十四五规划开篇简直太牛了!近日,苏州正式发布了十四五规划,全文频繁提到园区,明确未来五年园区将走一条”强区恒强、强上加强“的道路!当好市域发展领头羊,在苏州园区发展城市新中心!

  支持自贸区苏州片区对标最高标准、最好水平,按照“一区四高地”功能定位,借鉴上海自贸区新片区、新加坡自贸港等成功经验,形成“自贸试验区+联动创新区”的高水平开放格局。以世界一流标准提升基础设施和公共设施建设水平,强化对企业、技术、资金、人才的集聚效应,推动自贸区实现高质量的发展!

  由此可见十四五规划中,苏州未来五年看园区,园区未来五年看自贸区!园区是苏州着重发展的板块。

  前段时间园区行政区划变更,其中胜浦街道拟撤除,胜浦并入东沙湖街道……

  变更方案:拟变更娄葑、斜塘、唯亭、胜浦4个街道区域范围,并划出娄葑、斜塘、唯亭3个街道部分区域,增设金鸡湖街道(拟),拟将斜塘街道更名为独墅湖街道、胜浦街道并入东沙湖街道。此次变更,最直接的利好莫过于胜浦,被划入到东沙湖街道,在行政规划方面也迈进了一步!胜浦(高贸新城),此后在自贸区和街道划分的双向利好之下,未来发展利好十分明显,成为了园区的当红炸子鸡!作为自贸区中占比最大的高贸新城,也正式迎来自己的高光时刻!

  交通、产业、教育、配套都迎来全面升级!交通方面:在政府海量资源以及资金投入下,投入约11亿元,将新建、改造19条道路,3条地铁线,整个片区的交通面貌实现巨变!值得一提的是唯胜快速路(胜浦大桥改建),建成后将极大改善苏州东部南北向的通行条件。项目全长2000余米,总投资约7.73亿元,新胜浦大桥坐落于美丽的吴淞江上,桥梁全长260米,桥面宽度47米,为双向8车道。建成后将大大方便吴淞江两岸居民们的出行,同时能够进一步完善区域综合交通运输体系,打通苏南地区至太仓港内河集装箱通道,促进上海国家航运中心的建设。

  还坐拥现代大道、中新大道、金鸡湖大道三条横向主干道,大大方便市民出行,全方面无死角连通大苏州!

  而且,在轨道交通上也传来好消息:新一期轨道建设规划,苏州9号线、13号线、22号线汇集高贸新城,不仅串联苏州核心区,更是跨城链接周边城市的枢纽。

  而且,轨交一号线东延至界浦路,正在开展可行性深化研究,尽可能地扩大轨交覆盖范围,这说明是有希望的。

  苏州轨道交通公司便民服务员回复:网友您好,结合苏州市城市国土空间规划和苏州市综合交通体系规划,我司配合市资规局正在进行苏州市轨道交通线网规划修编工作;在线网修编过程中我司将配合园区、市规划等相关部门针对1号线延伸至界浦路的可行性开展深化研究,尽可能地扩大轨交覆盖范围,积极主动服务市民出行。感谢您对苏州轨道交通建设的关心与支持!目前轨交1号线终点站在钟南街,一路东延至界浦路,可能经过时尚舞台、胜浦等,将极大地方便青年公社、胜浦等地居民出行,不过具体站点尚未有消息,具体等进一步官宣。

  产业方面:瞄准最高标准建设自贸片区,五年内设立不少于800亿元的自贸区苏州片区专项发展资金,推动前沿产业、高端人才、总部经济等领域加快发展,打造新时代改革开放新高地。园区最大的人工智能产业园和现代科技园,集研发、制造、总部为一体,约5.18平方公里的金光产业园,也将在这里落地,将带动10万+人群的就业!目前,已有参天制药株式会社、德国埃斯维机床和瑞士英特诺集团等多家优质产业落地。

  教育方面:教育在全面升级,胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学(在建)三所学校都纳入了星海教育集团,高贸新城教育迎来高光时刻!

  星海实验学校作为苏州TOP级的名校,多少家长挤破头想进此学校!

  去年星海不管是中考还是高考,都非常牛!中考总均分643.1,总分优秀率达73.29%;高考星海实验中学再创佳绩,400分以上45人,占比14.5%本一达线率98%,其中文科本一达线率100%。

  星海的到来意味着师资水平的提升,给予了区域孩子们绝佳的教育资源。振胜路北地块九年制学校项目(星浦中学、星浦小学)日前,由城市重建代建的园区胜浦街道振胜路北地块九年制学校项目桩基工程进场施工。该项目是城市重建在胜浦地区建设的第三个大型学校项目,标志着园区教育资源配置得到进一步均衡与优化。鸟瞰效果图学校选址:兴浦路西、金胜路南、沽浦路东、振胜路北地块,该选址占地面积约为6.25公顷,拟建设90班(另预留18个普通教室)九年制学校一所,建筑面积约87000平方米,地上5层,地下1层质量管理目标:姑苏杯建成后,该校将与城市重建2016年交付的星浦学校综合调整成为星浦中学和星浦小学,两所学校作为苏州工业园区星海教育集团五所独立法人学校,与星海实验中学、星海小学等校实现管理互通、师资互派、研训联动、项目共研、质量共进、文化共建,落实园区教育优质均衡发展战略。配套方面:根据规划所示,高贸新城未来将有5个邻里中心,2座九年一贯制学校,1座东部文体中心,1片吴淞江文化休闲走廊,供居民购物休闲娱乐健身。

  1月15日,园区04号商业地块成功出让,高贸新城首个邻里中心落地!

  根据规划,该地块上项目总计容建面的45%须作为基础型商业服务功能和公共服务功能用途,从规划文件看,生鲜菜场、大众餐饮、生活超市、银行等一应俱全。地块具体要求:

  高贸新城预计有150万方土地集中性供应“退二进三”片区,是园区供地最大的区域。

  在高定位、大发展、以及房企接连抢驻下,板块价值不断释放,高贸新城胜浦板块未来将成为园区的又一爆发点。目前板块内辉映时代花园和新城嘉樾时代两大新盘在售,辉映时代花园目前在售89-132㎡小高层和143㎡洋房,总价250万起。新城嘉樾时代预计4月底5月初开盘,目前在售89-115㎡房源,总价250万起。建屋和恒泰拿下两宗地块,楼面价在2万左右。63地块是由恒泰、建屋、万科3家合作,万科负责操盘;64号地块,由建屋、越秀、苏高新、恒泰4家联合开发,越秀操盘。规划已出炉,项目将打造15栋住宅,为10栋洋房,2栋小高层、3栋高层。

  目前,园区新房较少,粮仓寥寥可数,高贸新城虽然现有配套与园区核心有差距,但作为园区重点发展对象,也吸引了不少关注。

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