100万的房子首付多少最适合? 商业贷款100万30年还清月还多少?

财经 01-28 11:22:35

1、100万的房子首付多少最适合?

首套的新房首付算法是有规定,根据国家的规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付是不能低于总房价的30%的,例如你要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、可以依据贷款的额度算首付,虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方是可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

如果你在你经济允许的情况下,首付50w。60w。70w,这样数字都可以,交的多,还的代款就少,如果你公基金,就少交点首付,比如交30w,40w,这样你可以少承担费用。有公基金的人买代款房子最合适。

如果是年轻人,用公基金买房子,最合适,如果用自己存款买房子,那就多交点首付,还贷款,为了以后少还贷款几年,按自己情况定

合适不合适,只有自己最清楚了。因为每个人的经济状况是不一样的,所以100万的房子首付多少就比较难给出好的建议。

比如,你财务状况良好,年入千万,全款付清,不需要首付不首付了。或者经济条件一般,付三成还要东拼西凑的。建议是手头上能动用的资金保留10~20%作备用,其余都可以付。以上拙见,仅供参考~

2、商业贷款100万30年还清月还多少?

每月应还:5307.27元

若贷款本金:100万

期限:30年

按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法。

还款总额:1910616.19,利息总额:910616.19

在贷款基准年利率变化的情况下,比如如果是商业贷款,基准年利率是5.90%,则算法变为:

1.等额本息还款;贷款总额1,000,000.00 元还款月数360 月每月还款5,931.37 元总支付利息1,135,291.42 元本息合计2,135,291.42 元2.等额本金还款:贷款总额1,000,000.00 元还款月数360 月首月还款7,694.44 元每月递减:13.66 元总支付利息887,458.33 元本息合计1,887,458.33 元

3、100万组合贷款30年每月还多少?

如果70万商业贷利率5.39%;30万公积金利率3.25%,贷款30年。

1.等额本息每月固定还5231.97元,累计本息188.35万元,其中利息88.35万元。

2.等额本金首月6734.33元,次月6723.44,大概每个月减少20元,最后一次2788.76元。累计本息171.42,其中利息71.42。

那么100万的房贷,分30年还清,按照5.52%的贷款利率,如果是采用等额本息还款,那么每个月要还5690元,30年总共要还204.8万;采用等额本金还款的话,那么前期每个月要还7300多

4、100万商贷转公积金亲身经历?

买房时因为和老公两人都是异地公积金,无法使用,所以选择了商业贷款。后来两人工作先转到广州,两人均开始缴纳广州公积金。

之前就一直想要商转公,但农业银行的贷款合同中有这么一条,提前还款需多支付一个月的还贷额,再加上公积金余额少,所以硬是撑到今年8月开始考虑商转公。一波三折,是彻底没脾气了