100万的房子首付多少最适合？ 商业贷款100万30年还清月还多少？
1、100万的房子首付多少最适合？
首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方是可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
如果你在你经济允许的情况下，首付50w。60w。70w，这样数字都可以，交的多，还的代款就少，如果你公基金，就少交点首付，比如交30w,40w，这样你可以少承担费用。有公基金的人买代款房子最合适。
如果是年轻人，用公基金买房子，最合适，如果用自己存款买房子，那就多交点首付，还贷款，为了以后少还贷款几年，按自己情况定
合适不合适，只有自己最清楚了。因为每个人的经济状况是不一样的，所以100万的房子首付多少就比较难给出好的建议。
比如，你财务状况良好，年入千万，全款付清，不需要首付不首付了。或者经济条件一般，付三成还要东拼西凑的。建议是手头上能动用的资金保留10～20%作备用，其余都可以付。以上拙见，仅供参考～
2、商业贷款100万30年还清月还多少？
每月应还：5307.27元
若贷款本金：100万
期限：30年
按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法。
还款总额：1910616.19，利息总额：910616.19
在贷款基准年利率变化的情况下，比如如果是商业贷款，基准年利率是5.90%，则算法变为：
1.等额本息还款;贷款总额1,000,000.00 元还款月数360 月每月还款5,931.37 元总支付利息1,135,291.42 元本息合计2,135,291.42 元2.等额本金还款：贷款总额1,000,000.00 元还款月数360 月首月还款7,694.44 元每月递减：13.66 元总支付利息887,458.33 元本息合计1,887,458.33 元
3、100万组合贷款30年每月还多少？
如果70万商业贷利率5.39%；30万公积金利率3.25%，贷款30年。
1.等额本息每月固定还5231.97元，累计本息188.35万元，其中利息88.35万元。
2.等额本金首月6734.33元，次月6723.44，大概每个月减少20元，最后一次2788.76元。累计本息171.42，其中利息71.42。
那么100万的房贷,分30年还清,按照5.52%的贷款利率,如果是采用等额本息还款,那么每个月要还5690元,30年总共要还204.8万;采用等额本金还款的话,那么前期每个月要还7300多
4、100万商贷转公积金亲身经历？
买房时因为和老公两人都是异地公积金，无法使用，所以选择了商业贷款。后来两人工作先转到广州，两人均开始缴纳广州公积金。
之前就一直想要商转公，但农业银行的贷款合同中有这么一条，提前还款需多支付一个月的还贷额，再加上公积金余额少，所以硬是撑到今年8月开始考虑商转公。一波三折，是彻底没脾气了
