六年专注于网络推广、网络营销研究

作者:淘小白2020-8-14 11:46分类: 互联网

7月31日晚间,易居(中国)企业控股公司发布公告称,公司获阿里巴巴集团认购6.76%股份及10.32亿港元可换股票据。此外,双方还签订协议达成战略合作,阿里与易居将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作。双方将成立合资公司,共同建立房产线上营销平台和数字化交易链路。阿里是合资公司控股股东,持85%股份。易居持15%。此外,易居还宣布拟收购在美股上市的O2O房地产服务提供商乐居56.19%股权。届时,乐居将成为易居的附属公司。本是易居股东的阿里,经过此次增持,将成易居第二大股东。易居阿里共建线上房产平台。


景晖智库首席经济学家胡景晖表示,“这是贝壳在美股递交了IPO招股说明书之后,阿里和易居中国携手来抢赛道”,“整个行业的演化进程都加速了”。



易居选择阿里,看中了什么?


胡景晖表示,第一,阿里系最大的优势就是流量。


第二,数据。未来中国的发展除了利益、资金、技术、人力外,第五大生产要素就是数据。区别于腾讯的社交数据、百度的流量数据,阿里系大部分都是交易数据,可以说阿里是目前中国掌握交易数据最大的信息平台。


第三,目前还没有完全跑通的支付通道。如果未来房产交易的资金监管、首付、贷款能够通过电子支付频道来走的话,显然阿里在这方面具有巨大的优势。这一点来讲,易居和阿里的携手,更有想象力。如果流量、数据、支付通道能匹配在一起,再加上易居现有的1万多家线下的门店布局,包括跟开发商的合作,未来的想象空间是很大的。 目前的资本布局大家要看清,腾讯是58的第一大股东,腾讯也是贝壳的主要的战略投资人之一,虽然目前58和贝壳直接竞争比较激烈,但如果往上溯源的话,都是马化腾的布局。这个时候我相信马云一定下决心去找到一个在大居住领域的合作伙伴,选择易居是非常明智的。未来是在大居住领域,到底是腾讯更优还是阿里更优,后续非常有看点。



阿里看中了易居的什么特质或优势?


胡景晖表示,首先,从新房来看,周忻先生的布局很早,上市之前很多开发商都加持了易居。链家是以二手房为核心,易居和乐居跟新房的渊源要比链家更早,而且很早就具备了新房的占位和营销能力。易居二手房业务也选择了一个非常好的路径,很多年前就买了当时整个二手房交易的一个 ERP系统,房友用这个系统又做了品牌的延伸。现在易居房友在全国以轻加盟的方式已有超过1万家门店,所以易居相对来讲,在新房和二手房的发展上是比较均衡的,而且布局早,切入也很深。


第二,近期易居在技术上有很大的突破。去年李国平第一次讲到易居基于新房系统的一个房源共享的联卖体系,今年疫情期间,基于区块链技术,易居又推出了公盘链,打造了一个基于二手的联卖公盘。从应用上来讲,未来这两个技术还会继续打磨,但它们实际上都会深刻的改变这个行业在新房和二手房的联卖,真正把线下商家的营销能力充分的发挥出来。在技术模式创新上,易居对于阿里来讲也是一个非常好的选择。


第三,周忻先生也是资本市场的老司机了,在美股、港股都有过多次资本运作的经验。整个易居、乐居体系,在周忻先生的领导下,在资本市场的运作很成熟。未来怎么能够通过资本市场快速的去整合行业资源、能够在资本市场有更多的亮点,从这一点看,易居走得更早,相对来讲手法也更成熟一些。从阿里的角度来讲,选易居是一个非常非常好的选择。虽说阿里可能是个更大的财主,但是在垂直领域的话,谈不上说谁占谁的便宜,易居整个体系应该说是非常优秀的。


文章来源于 乐居财经 文/乐居财经 如意

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