六年专注于网络推广、网络营销研究

  • 首页
  • 网络营销
  • 独家:在保定,一个抖音号能卖100套房?(公开版)(保定网络营销)

作者:淘小白2020-8-4 16:20分类: 网络营销

​《楼市奇谈》第246篇原创文章,全文2006字。



(鼠年第八篇)


一、站在媒体看新媒体


他是个叫好不叫座的假命题?



熟悉我的朋友都知道,在从事房地产之前,我做了四年的媒体,如果再详细分解一下在这四年中我的媒体生涯,第一年(2008-09)是菜鸟,但是我们单位却是保定最强势的媒体,即便我这个实习生,去了任何一家地产公司都会受到对方热情的接待;第二年(2009-10)是独立,开始独立维护和开拓业务,只不过我去了单位业务独立出来新媒体,准确的是单位的第二媒体,在这里没有违法广告法;第三年(2011),魔幻般的去了外地(白沟新城),算是半创业的去做一个新媒体老报纸,当时感觉单位的销售额已经达到顶峰;第四年(2012),又回到市里,可物是人非,最终重返国际庄正式踏入房地产,那一年单位销售额第一次下滑。。。


期间因为工作的原因,基本上每年都会发现一个新媒体会出现在广告市场,以此抢夺市场份额,当然无论是什么样的新媒体似乎都是假媒体,最终成长起来的只有互联网,还是PC端算在地产中站稳脚跟。。。




这四年让我对各种媒体进行了充分的认知!




后来在房地产,其实也离不开和媒体打交道,毕竟做营销的人是离不开传播的,而再回顾过去的十年,无论是网站(PC端)、短信或是微信的朋友圈和如今的今日头条,似乎都是传统媒体的一个流量变化,对于保定这样人口的城市而言,自媒体生存的空间真是不大,比如我从2016年3月15日就开始在业余时间做地产自媒体——《楼市奇谈》(文字版),到现在还有找出单纯通过自媒体的盈利模式,当然也算没有白做,算是给自己在保定地产圈树立了一个“个人品牌”,自从我开公司后,带来了相当一部分客户。而在去年开始接触以“抖音”为主的短视频之后,我突然意识到,这个产品可能真的会改变自媒体之前叫好不叫座的现状,而在今年2月份我们《楼市奇谈》正式推出“抖音”版《一分钟保定楼市奇观》这个栏目之后,真的是改变了我的看法!




因为我们在0粉丝的基础上,用了9篇原创内容仅用时21天就突破了10万+的流量,关键是我们的内容是针对只有1000万人口的保定地区,而且是用通俗的话讲房地产,没有美女、没有唱歌、没有跳舞、没有礼品。。。




二、站在营销看新媒体:


1个抖音卖100套房/月?



其实10万+对于1000万人口基数的保定来说,不算特别亮眼的成绩,之所以让我异常兴奋是因为通过这10万+的传播,有差不多100个在保定想买房的朋友跟我互动,


说明这个媒体除了传播的作用还有强互动的属性,这个在口罩下的保定对于任何营销来说,我觉得才是最大的吸引力;而且我相信假如我再加入一些其他的营销动作配合的话,效果肯定还会更好!


比如对于地产行业来说如果想做一个10W+的传播,能用什么方式?拿几乎任何一个开发商都会用的派发单页来说:


抖音10万+流量=派发10万张单页=3万元?


10万张A4(大小)157克铜版纸成本制作:1万元;


人工成本2万(相对有效派发成本)其中,每人100元/天,一天500张/人,10人/天, 20天,成本2万)


OK,现在逆向思考:


一、一个售楼部多长时间能够传播10万+?


二、一个售楼员一个月能卖多少套房?


三、保定哪个项目现在一个月能卖100套房?


当然一切事情,都得具体问题具体分析,今天再剧透一下:在咨询我们这近100个想买房的朋友中,有明显的置业区域分布,如下:


50% 保定东部区域


20% 保定北部区域


20% 保定西部区域


9% 保定中心区域


1% 保定南城区域




三、站在运营看媒体:


干货《楼市奇谈-抖音》运营分析







这篇分析包括:1、个角度分析百组客户;2、《抖音》与其他自媒体的个区别;3、《抖音》内容审查的个坑;4、《抖音》运营如何唱“簧”;5、如何做到保定抖音定位的唯;共五个部分!


因为此篇文章是公开版,此处省略2000字!




更多精彩:


独家:3000字看懂疫情之后的保定楼市如何破局!


独家:看了孙俪演的《安家》,吐槽四点!编剧六六该请我当顾问!


独家:为啥说保定的网上售楼部是纸老虎?


独家:三天“劲销”500亿的恒大对于保定地产的五大启示


独家:2020年,在保定他们比万达更值得去玩?


一个保定地产人2003年的非典回忆


独家:5000字解析保定楼市2019年十大事件


深度:2019年奇葩的保定房价,从3999元到40000元/平米,买房太难了?


“荣联地产”走进革命老区献爱心 暨《楼市奇谈》十周年公益行活动圆满举行


反思:当一线房企在保定的楼盘有了村产的价格


在保定,人人都是买房专家—2019年国庆节楼市观察


深度:《保定商业“三无”奇迹!》无名商街、无良印品和无水剧院


在保定,我替地产人说句公道话


独家:昨天一线房企在保定抢地,背后还没有说的“秘密”!


说好不哭,他们抄底保定楼市!


一个县城里的保定:没有理想的县城不伤心


不吃猪肉的保定人,告诉你金九银十如何战胜装睡的开发商!


深度:8000字《保定首份90后置业调查》剧透版:不可怕的90后!


独家:保定房价已触底?90后是买房主力?底薪5k不干售楼员!——2019年上半年保定楼市观察


深度:从万达广场看保定商业六大趋势


独家:造哈弗的长城也开始卖房子了,WEY啥?


10000字保定地产江湖野史



本文为“楼市奇谈”及其朋友原创出品,欢迎分享、转载需经作者同意!

温馨提示如有转载或引用以上内容之必要,敬请将本文链接作为出处标注,谢谢合作!

已有 0/28 人参与

发表评论:



微信扫一扫,加我好友